北京住房公積金管理中心上浮公積金貸款額度支持北京市建筑綠色發(fā)展

為落實《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求，適應(yīng)本市房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，更好支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，公積金中心會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委于2024年6月26日印發(fā)《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法》（京建發(fā)〔2024〕220號），有力支持居民住房需求與建筑綠色發(fā)展，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

一、靠前謀劃，及時有序推動政策發(fā)布

  《北京市建筑綠色發(fā)展條例》自2024年3月1日起正式施行，其中明確：個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可給予適當(dāng)政策支持，具體辦法由市住房公積金管理部門制定。公積金中心提前謀劃部署，積極開展政策研究，經(jīng)市政府同意并報住房公積金管理委員會審議通過，于2024年6月26日，正式印發(fā)《關(guān)于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法》（京建發(fā)〔2024〕220號），對借款人使用公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑給予上浮貸款額度的政策支持，不區(qū)分新房、二手房，不區(qū)分首套房、二套房。根據(jù)三種建筑不同分級標(biāo)準(zhǔn)，確定不同的上浮額度，最高可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。其中新建住房自2024年6月27日起執(zhí)行，存量住房自2024年10月1日起執(zhí)行。

二、成效卓著，更好滿足繳存職工貸款需求

  上述政策措施發(fā)布以來，中央電視臺、北京電視臺等十余家媒體第一時間報道、宣傳、解讀，社會反響良好，受到購房人及開發(fā)企業(yè)的廣泛關(guān)注和普遍歡迎。 截至2025年1月底，共發(fā)放建筑綠色類住房貸款8315筆、89.71億元，約占同期貸款發(fā)放量的21.4%。已放款的建筑綠色類貸款平均貸款額108萬元，較2024年全年平均貸款額84萬元相比上升24萬元，有力支持居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  下一步，公積金中心將持續(xù)關(guān)注住房公積金支持建筑綠色發(fā)展政策實施情況，會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門進(jìn)一步研究完善支持存量住房建筑綠色發(fā)展貸款業(yè)務(wù)流程，堅持跟蹤問效，確保政策切實落地惠民，推動支持居民住房需求與支持建筑綠色發(fā)展有機(jī)結(jié)合，助力城市更新，為建設(shè)“住有宜居”的美好居住環(huán)境、推動首都高質(zhì)量發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。